자격취득요건

교육

▷ 1안: IREM 교육 과목

9개의 필수과목이 있으며 아래에 나열되어 있는 순서대로 수강하는 것이 유리하다.
1. 사무용 빌딩 마케팅과 임대전략 (MKL406)
2. 부동산 시설관리 및 운영론 (MNT402)
3. 부동산자산관리자를 위한 인적자원 개발전략 (HRS402)
4. 재무관리 및 운영전략의 이해 (FIN402)
5. 투자부동산의 자금조달과 가치평가 – 파트1 (ASM603)
6. 투자부동산의 자금조달과 가치평가 – 파트2 (ASM604)
7. 투자부동산의 자금조달과 가치평가 – 파트3 (ASM605)
8. 부동산자산관리자를 위한 윤리 (ETH800)
9. 자산관리계획서 작성 및 활용 (BDM602)


▷ 2안: 기타 (과목 면제) 자격 보유자

CPM 자격취득 기준을 충족시키기 위한 또 하나의 방법은 아래의 자격 중 하나에 해당하고 “자산관리계획서 작성 및 활용 (BDM602)” 과목을 이수하는 것이다.
CCIM 자격취득자, 대학 혹은 대학원에서 부동산 혹은 부동산 관리를 전공(전공, 부전공 혹은 기타 집중코스) 한 경우.

경력

경력은 CPM 자격취득을 위해 가장 중요한 것이다.
CPM 경력 요건은 최소 부동산 관리경력 3년을 요구한다. 이것은 다음을 의미한다.

(1)미니멈 규모의 포트폴리오를 관리하는 것 (아래의 최소 포트폴리오 참조)
(2)IREM이 부동산관리자를 정의하는데 사용하는 35가지 항목 중 적어도 17개를 해당할 것.
(이것은 CPM 신청서를 다운로드 하면 알 수 있다)

부동산타입

– 주거용 : 아파트, 콘도, 주택연합, 이동주택, 이동주택공원, 주택, 호텔, 모텔
– 상가용 : 사무용빌딩, 소매빌딩, 쇼핑센터, 다수세입자공업용부동산, 연구개발부동산, 창고센터
– 공업용 : 단독세입자공업용부지

최소관리포트폴리오

– 1장소-최소 300가구(unit)이상,
– 2-4장소-200가구(unit)이상
– 5장소이상-100가구(unit)

– 1장소 : 최소 120,000스퀘어피트/11,000스퀘어미터 이상
– 2장소이상 : 최소 80,000스퀘어피트/7,500스퀘어미터이상
– 최소 200,000스퀘어피트/18,500스퀘어미터

추천

기본적으로 3통의 추천서가 필요하다.
이중 두통은 전 또는 현재 고객, 전 또는 현재 상사, 전 또는 현재 고용주 또는 CPM로부터 받아야 하며 세 번째 추천서는 여러분의 경력을 잘 아는 분으로부터 받으면 된다. 추천서 3통 중 1통은 CPM으로부터 추천서를 받을 것을 권하고 있다. 추천서는 봉투에 넣어서 밀봉하고 또 봉투에 사인을 하여서 신청서와 함께 제출하여야 한다.
(모두 영문으로 작성되어야 함)

윤리

CPM 자격자들은 전문가로서의 책임감 때문에 다른 부동산관리사와는 구별된다.
윤리 요건을 만족시킨다는 것은 다음을 의미한다.

→ CPM 전문윤리강령을 준수 하겠다고 동의한는 것이다.
→ “부동산관리자를 위한 윤리” 과목을 수료하고 시험에 합격한다.